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买房子是一件大事,这些房产知识你要知道!
类别:行业新闻   发布时间:2020-11-30 10:59:52   浏览:518 次 [返回]
房产类型有哪些?

1、商品房

商品房又称“大产权房”,商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋,在市场上交易和流通的大多是这一类房产。

2、房改房

是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或标准价购买的已建公有住房。但上市前补交土地出让金,出售前得到相关主管部门批准。买房之前优先了解产权的可靠性,确认房产申请人以及证上面的登记面积与土地使用年限等。

3、安置房

这类住房是政府在城市建设中,对现有房屋的拆迁,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。但也有两种情况,产权属于集体,不允许再交易;属于个人,满足上市条件可正常交易。

4、小产权房

是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,注意小产权房实际上没有的产权。这类住宅价格只有同样位置商品房价格的40%-60%。小产权房的建设符合城市总体规划。

5、集资房

是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。集资所建住房的权属,按出资比例确定。集资房一般不允许交易,房屋整体产权归单位。

6、经济适用房

根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。这类住房一般5年后上市交易。

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